Azərbaycanda ev sahibi olmaq arzusu, ipoteka kreditləri sayəsində reallığa çevrilə bilər. Lakin, bazardakı müxtəlif ipoteka növləri arasında ən uyğun variantı seçmək çox vaxt çətin ola bilər. Bu yazıda Azərbaycanda təklif olunan ipoteka kreditlərinin növləri, onların şərtləri və üstünlükləri haqqında ətraflı məlumat verəcəyik.
1. Dövlət İpotekası (ARİKZF hesabına verilən)
Dövlət İpotekası, Azərbaycan Respublikasının İpoteka və Kredit Zəmanət Fondu (ARİKZF) vasitəsilə təmin edilir. Bu növ ipoteka, bütün Azerbaycan vətandaşları üçün nəzərdə tutulub.
- İlkin ödəniş: 15%
- Maksimal kredit məbləği: 150,000 AZN
- İllik faiz dərəcəsi: 8%
- Kredit müddəti: 25 il
Bu ipoteka növü, sosial proqramlar çərçivəsində daha əlverişli şərtlərlə təmin edilir və ev sahibi olmaq istəyənlər üçün geniş imkanlar yaradır.
2. Güzəştli İpoteka (ARİKZF hesabına verilən)
Güzəştli ipoteka da dövlət tərəfindən dəstəklənən və sosial qruplar üçün nəzərdə tutulan xüsusi kredit növüdür. Bu kredit növü daha az ilkin ödəniş və daha aşağı faiz dərəcəsi ilə fərqlənir.
- İlkin ödəniş: 10%
- Maksimal kredit məbləği: 100,000 AZN
- İllik faiz dərəcəsi: 4%
- Kredit müddəti: 30 il
Güzəştli ipoteka vasitəsilə cüzi məbləğlə və uzun müddət ərzində ödəniş etməklə ev sahibi olmaq mümkündür.
3. MİDA İpoteka Krediti
MİDA (Mənzil İnşaatı Dövlət Agentliyi) vasitəsilə verilən ipoteka kreditləri, sosial mənzillərin alınması üçün nəzərdə tutulur. Bu kredit növü də dövlətin dəstək verdiyi bir maliyyələşdirmə mexanizmidir.
- İlkin ödəniş: 10%
- Maksimal kredit məbləği: 100,000 AZN
- İllik faiz dərəcəsi: 4%
- Kredit müddəti: 30 il
MİDA ipotekası, əsasən yeni tikilmiş sosial mənzillərə yönəldilmişdir və güzəştli şərtlər təqdim edir.
4. Çıxarışlı və Çıxarışsız Evlər Üçün İpoteka (Daxili İpoteka)
Azərbaycanda çıxarışı (mülkiyyət sənədi) olan və olmayan evlər üçün daxili ipoteka kreditləri də mövcuddur. Çıxarışlı evlər üçün şərtlər ümumiyyətlə daha sadədir, lakin çıxarışsız evlər üçün əlavə şərtlər və daha yüksək faizlər tətbiq oluna bilər.
- İlkin ödəniş: 15%
- Maksimal kredit məbləği: 500,000 AZN
- İllik faiz dərəcəsi: 15% (min)
- Kredit müddəti: 25 il
Bu növ ipoteka, muxtelif banklar tərəfindən fərqli şərtlərlə verilə bilər. Kapital Bank, Beynəlxalq Bank əsas daxili kredit verənlərdəndir.
5. Ev Tikintisi Üçün İpoteka (Daxili İpoteka)
Əgər mövcud torpaq sahəniz varsa və yeni ev tikmək istəyirsinizsə, ev tikintisi üçün nəzərdə tutulmuş ipoteka kreditləri ideal seçim ola bilər.
- İlkin ödəniş: 15%
- Maksimal kredit məbləği: 250,000 AZN
- İllik faiz dərəcəsi: 16%
- Kredit müddəti: 20 il
Bu növ ipoteka, torpaq sahiblərinə tikinti işləri aparmaq üçün maliyyə dəstəyi təklif edir. Daha uzun müddətli və böyük məbləğli kreditlər, ev tikintisini maliyyələşdirmək istəyənlər üçün böyük bir üstünlükdür.
Nəticə
Azərbaycanda ipoteka kreditlərinin çoxsaylı variantları mövcuddur və hər biri fərqli ehtiyaclara uyğunlaşdırılmışdır. Dövlət tərəfindən dəstəklənən ipoteka kreditləri daha sərfəli şərtlər təklif edir, güzəştli faizlər və uzunmüddətli ödəmə imkanları ilə fərqlənir. Digər tərəfdən, daxili ipoteka kreditləri daha çevik, lakin daha yüksək faiz dərəcələri ilə mövcuddur.
Ehtiyaclarınıza və büdcənizə uyğun ipoteka növünü seçərkən, maliyyə məsləhətçinizlə məsləhətləşmək və kredit şərtlərini diqqətlə dəyərləndirmək vacibdir. Ev sahibi olmaq istənilən bir şəxs üçün böyük addım olsa da, düzgün maliyyə planlaşdırması ilə bu yolda daha güvənli addımlarla irəliləmək mümkündür.