Azərbaycanda ev sahibi olmaq istəyən vətəndaşlar üçün ən əlverişli yolların biri Dövlət İpoteka Kreditidir. Bu, dövlətin dəstəyi ilə verilən, aşağı faiz dərəcələri və uzunmüddətli ödəmə imkanları təqdim edən bir kredit növüdür. Azərbaycanın İpoteka və Kredit Zəmanət Fondu (ARİKZF) tərəfindən idarə olunan bu sistem, ev almaq istəyən vətəndaşlar üçün əvəzsiz bir fürsətdir.
Bu yazıda dövlət ipoteka krediti ilə bağlı bütün əsas məlumatları, müraciət şərtlərini və krediti əldə etmə qaydalarını izah edəcəyik.
Dövlət İpoteka Kreditinin Şərtləri
Dövlət ipoteka krediti aşağı faiz dərəcələri və uzun müddətli ödəmə planı ilə təklif olunur. Bu şərtlər vətəndaşların uzunmüddətli və dayanıqlı maliyyə dəstəyi ilə ev sahibi olmasına imkan yaradır. Aşağıda əsas şərtləri görə bilərsiniz:
- İlkin ödəniş: Kredit məbləğinin 15%-i
- Maksimal kredit məbləği: 150,000 AZN
- İllik faiz dərəcəsi: 8%
- Kredit müddəti: 25 ilədək
Bu şərtlər kommersiya kreditlərindən daha əlverişli olmaqla yanaşı, dövlət dəstəyi ilə aşağı faiz dərəcəsi və uzun ödəmə müddəti ilə təmin edilir.
Kimlər Dövlət İpoteka Kreditindən Yararlana Bilər?
Dövlət ipoteka kreditindən yararlanmaq üçün xüsusi bir kateqoriyaya aid olmaq lazım deyil. Azərbaycan Respublikasının hər bir vətəndaşı bu kredit növündən faydalana bilər. Bunun üçün sadəcə müəyyən şərtlərə uyğun gəlməlisiniz:
- Azərbaycan vətəndaşı olmalısınız.
- Yaş məhdudiyyəti: Kreditin son ödəniş tarixinə qədər borcalanın yaşı qanunla müəyyən edilmiş pensiya yaş həddindən çox olmamalıdır.
- Rəsmi gəlirə malik olmaq: İpoteka kreditini ödəmək üçün yetərli rəsmi gəlirə sahib olmalısınız. Bu gəlir əmək haqqı, təqaüd və ya VÖEN-lə sahibkarlıq gəliri ola bilər.
- Dövlət ipoteka kreditindən faydalanmaq üçün minimum gəlir tələbi yoxdur. Ancaq kreditin ödənişi və digər maliyyə öhdəlikləri aylıq gəlirinizin 70%-indən çox olmamalıdır. Məsələn, əgər aylıq gəliriniz 1000 AZN-dirsə, aylıq kredit ödənişiniz 700 AZN-i keçməməlidir.
Təminat (Girov) Tələbi
Dövlət ipoteka kreditində alınan əmlak girov kimi çıxış edir. Yəni, kredit götürülən əmlak ödənilmədiyi halda, bank tərəfindən geri alına bilər. Bu təminat, kreditin qaytarılması üçün əsas təhlükəsizlik vasitəsidir.
İpoteka krediti ilə alınan əmlaklar aşağıdakılar ola bilər:
- Çıxarış sənədi olan mənzillər
- Bağ evləri
- Həyət evləri
İpoteka Kreditini Almaq üçün Tələb Olunan Sənədlər
Dövlət ipoteka kreditinə müraciət zamanı iş yeri və gəlir haqqında məlumat verən sənədlər tələb olunur. Bu sənədlər kreditin geri ödənilmə qabiliyyətinizi qiymətləndirmək üçün istifadə edilir:
- İş yerindən arayış (elektron və ya kağız formatda)
- Əmək haqqı kartından son 12 ayın çıxarışı
- Əmək müqaviləsi və ya əmək kitabçası
Banklar bu sənədlər əsasında sizin maliyyə vəziyyətinizi qiymətləndirir və kreditin təsdiqlənib-təsdiqlənməyəcəyi barədə qərar verirlər.
Nəticə
Dövlət İpoteka Krediti, Azərbaycan vətəndaşlarına ev sahibi olmaq üçün əlverişli bir maliyyə dəstəyi təklif edir. Aşağı faiz dərəcələri, uzunmüddətli ödəmə planı və dövlət dəstəyi ilə bu kredit, öz evinə sahib olmaq istəyənlər üçün ideal bir seçimdir. Əgər siz də ev almaq istəyirsinizsə, dövlət ipoteka kreditindən yararlanmaq üçün müraciət edə bilərsiniz.
Kreditin şərtlərini diqqətlə öyrənmək və lazımi sənədləri hazırlamaqla, siz də ev sahibi olmaq yolunda ilk addımı ata bilərsiniz.